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二手房公積金貸款

二手房怎么辦理貸款呀,本人和丈夫都有住房公積金,還沒有買過任何房子呢,能否辦理二手房公積金貸款,需要什么手續(xù)呢?聽說辦理二手房公積金貸款的房齡不能超過15年,是真的嗎?多謝,剛開始想買房,不懂的太多?

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    n****9 熱心網(wǎng)友

    你購買了二手房后可以申請住房公積金貸款。你在辦理住房公積金貸款時,應(yīng)先攜帶申請資料到你購買的二手房所在區(qū)縣住房公積金管理一部提出貸款申請。管理部受理貸款申請后,你應(yīng)按要求到指定的評估機構(gòu)對房屋權(quán)屬和房屋價值進行評估。在評估機構(gòu)對其做出明確結(jié)論后,你可以選擇下列其中之一擔(dān)保方式為你申請的公積金貸款提供擔(dān)保:   1、抵押擔(dān)保方式   2、質(zhì)押擔(dān)保方式   3、通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行二手房買賣交易并由擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式   4、采取二手房產(chǎn)權(quán)過戶并辦理完收押手續(xù)前凍結(jié)首付款和個人貸款并由擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。 公積金貸款的最高年限為30年,但是要考慮房屋折舊等因素,具體的貸款年限,在管理部辦理貸款時進行確認(rèn)。?

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