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  o****1 熱心網(wǎng)友

  1）需要說(shuō)明的是基準(zhǔn)利率打折都是針對(duì)商業(yè)性貸款的，公積金貸款的利率本身就很低，沒(méi)有打折這一說(shuō)?！　。?）一旦貸款時(shí)利率打折，沒(méi)有特殊情況（延期還款等信用問(wèn)題），在整個(gè)貸款期內(nèi)都是享受這一折扣的，當(dāng)然，如果合同是上浮，這個(gè)上浮也是延續(xù)整個(gè)貸款期?！　。?）基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。公積金貸款利率的調(diào)整期一律在每年的一月一日?！　《虡I(yè)貸款的調(diào)整期，根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  2019-05-23