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陽****2 熱心網(wǎng)友在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。
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答: 具體看違約時間內容，如果合同中有對違約條款劃分的按照合同來，沒有的可以起訴至法院。
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答: 買方違約，首先要確認買方是確定要違約了，并且留存他的信息及錄音，第一步肯定是協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就簽解除協(xié)議，并扣除買方的違約金。
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