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  速****3 熱心網(wǎng)友

  您好。商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關(guān)。賣方所需交納的稅費分為差額和全額征收兩種方式。1.差額征收：營業(yè)稅=差額征收（計稅價格-購買原價）×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60% ；交易過戶手續(xù)費=5元㎡。2.全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增值稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費=5元㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據(jù)自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。買房需交納稅費：契稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費=5元㎡；房屋產(chǎn)權(quán)登記費=550元套。

  2020-01-29