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z****4 熱心網(wǎng)友出賣人必須要有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效。1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、委托或代理出賣的：應注意審查房屋所有權(quán)人是否與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出賣的書面證明材料。3、共有房屋出賣的：應注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣的書面證明材料。
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房屋買賣合同中,出賣人不是所有權(quán)人,合同是否有法律效力?不過房屋所有權(quán)后轉(zhuǎn)移給出賣人?
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別人要告我合同詐騙我怎么辦我是甲方我與乙方簽訂了一份商品買賣合同.乙方支付五萬定金.一年后給與過戶.過戶后三日內(nèi)支付剩余五萬.到期...
答: 定金合同違約的給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 1、定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法...
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有一個房屋買賣上的法律問題想要尋求你的解答，購房合同于當時付款時簽訂?，F(xiàn)開發(fā)商同意全款退還房款和百分之五違約金或調(diào)換其他樓層房屋。
答: 現(xiàn)在國家規(guī)定購房合同都是房管局出的，房管局統(tǒng)一合同內(nèi)容，會維護你的權(quán)益的，而且合同簽完之后還要送到房管局審核，最后審核沒問了，房管局會備案的，包括網(wǎng)上備案和紙質(zhì)合同備案，...
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房屋買賣合同主體變更法律效力
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朋友問我要借錢周轉(zhuǎn)下，周期一個月，說是和我做一個房屋買賣合同的公證，這個在法律上有什么權(quán)利呢？
答: 房屋買賣公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應當由不動產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。 應提交的證件、材料： ...
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這樣做我的權(quán)益受法律保護嗎，如果我與賣方在私下簽訂一份房屋買賣合同，合同有效嗎