我是業(yè)主我于2009年在水師營(yíng)東方戴維營(yíng)購(gòu)買(mǎi)一套59.73平米的商品房,至今開(kāi)發(fā)商大連民興房地產(chǎn)沒(méi)有把房屋的產(chǎn)權(quán)證辦給我們,是不是可以起訴開(kāi)發(fā)商索賠違約金呢
我是業(yè)主我于2009年在水師營(yíng)東方戴維營(yíng)購(gòu)買(mǎi)一套59.73平米的商品房,至今開(kāi)發(fā)商大連民興房地產(chǎn)沒(méi)有把房屋的產(chǎn)權(quán)證辦給我們,這樣我們是不是可以起訴開(kāi)發(fā)商索賠違約金呢
全部3個(gè)回答
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j****V 熱心網(wǎng)友可以,按照合同規(guī)定賠付
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n****X 熱心網(wǎng)友對(duì)呀,東方戴維營(yíng)抵債房子也不少呢
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w****9 熱心網(wǎng)友法定違約金 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等)中,明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。 1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的,即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定,逾期交貨的,應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨總值計(jì)算,向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬(wàn)分之三。再如,《加工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定,逾期交付定作物,應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定,向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見(jiàn),延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。 2)有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率,才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定,供方不能交貨的,應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來(lái)講,不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
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請(qǐng)問(wèn)新商品房交付后90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商一直不給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的資料,對(duì)此房管局對(duì)開(kāi)發(fā)商是否會(huì)給予處罰,我現(xiàn)在離交房已經(jīng)——南京
答: 您好,該問(wèn)題您可以向南京房管局產(chǎn)權(quán)處投訴。
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請(qǐng)問(wèn)商品房交鑰匙一年多時(shí)間了,開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)提供業(yè)主產(chǎn)權(quán)證。
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請(qǐng)問(wèn)商品房交鑰匙一年多時(shí)間了,開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)提供業(yè)主產(chǎn)權(quán)證。
答: 你好,重慶一般規(guī)定接房后3-6個(gè)月內(nèi)應(yīng)該辦理下來(lái)房產(chǎn)證,買(mǎi)賣(mài)合同上一般都有相關(guān)的違約責(zé)任,像你這種情況一般可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償一定的違約金,
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【寶龍世家】 之前聽(tīng)說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠zf錢(qián),業(yè)主拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)在能拿到了么?
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我于今年上半年在相城區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新建普通商品房,并已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商附贈(zèng)了2個(gè)地下停車(chē)位(…. _蘇州
答: 你好,《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局?市物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)新建住宅小區(qū)汽停車(chē)位(車(chē)庫(kù))處置行為管理的通知》于?2017年9月18日頒布,本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。本通知發(fā)文之日前已經(jīng)交...
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2011年購(gòu)買(mǎi)一處商品房,到現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有給辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,說(shuō)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)用的錢(qián),有收據(jù)
答: ; 房屋產(chǎn)權(quán)交換的辦理 首先房屋產(chǎn)權(quán)交換雙方要共同到房管部門(mén)提出申請(qǐng)并提交相關(guān)資料,在配圖時(shí)需查驗(yàn)雙方的房屋權(quán)屬證書(shū)和雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議、雙方身份證原件?! ?..