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沒有簽買賣合同,只有開發(fā)商內部簽的購房協(xié)議,房子到現(xiàn)在還沒有備案,開發(fā)商要承擔哪些違約責任
答: 開發(fā)商逾期交付房屋,應當根據(jù)購房合同約定的逾期違約金支付,期間是否存在不可抗力,開發(fā)商承擔舉證責任.針對你們之間的違約金條款,雙方先進行協(xié)商,協(xié)商不成,向法院起訴要求解決...
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我于今年8月25日與開發(fā)商簽訂商品房訂購協(xié)議，但開發(fā)商遲遲未通知我簽訂《商品房買賣合同》。請問我可否依照高法規(guī)定拒交3%以外部分房...
答: 房屋買賣交房中需要注意：1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有...
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我從某廠處購得商品房一套(是開發(fā)商抵給此廠的有合同)我一次性把房款交給此廠并簽了合同和開發(fā)商也簽了定房協(xié)議(不是商品房買賣合同)開...
答: 商品房買賣合同補充協(xié)議出賣人：買受人：根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為 )(以下簡稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以...
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我與開發(fā)商簽定的房屋買賣合同中約定,開發(fā)商只提供了他們自己出具的《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》，并要求開發(fā)商按合同約定支付...
答: 一般來說，合同有約定的必須按照合同進行賠償， 如果開發(fā)商不進行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無法拿到你的房款， 因為房款是在房管局“監(jiān)管資金賬戶”，最好的...
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簽訂的商品房買賣合同的時間為2009至2011年不等，但是截止到目前為止開發(fā)商違約交房的時間已經(jīng)超過了15個月可我們業(yè)主沒有一戶接...
答: 一、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數(shù)額 違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約...
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交了定金后看了沈陽中海房地產(chǎn)開發(fā)公司出示的象展頁一樣的五證復印件和商品房買賣合同范本.因為中海算是個很大的開發(fā)商,開發(fā)商又加一個的...
答: 那要看購房意向書的性質了，如果其內容對買賣關系的主體、標的、價款、履行期限、違約責任等實質內容都作了明確的約定，那么此意向書就已具備了一份房屋買賣合同的構成要件，應是...