我老公婚前曾用商貸買了一套房子，結(jié)婚后房產(chǎn)證上又加了我的名字，到貸款銀行簽過愿意一起還貸的證明，這是我們唯一套房——南京

我老公婚前曾用商貸買了一套房子，結(jié)婚后房產(chǎn)證上又加了我的名字，到貸款銀行簽過愿意一起還貸的證明，這是我們唯一套房子?，F(xiàn)在打算把貸款結(jié)清賣掉，換一套大一點的。請問專家我們這種情況再買用我的公積金和商貸結(jié)合貸款，會被認定為二套房嗎？首付比例、商貸和公積金貸款利率會按什么政策執(zhí)行？