父母的房屋贈送給子女需要交多少稅？我弟弟的產(chǎn)權(quán)做給我姐姐（辦贈與合同公證）第二種方案是我父母和弟弟三個直接贈與給我姐姐和我兩個人（就辦一個贈與合同公證）
父母的房屋贈送給子女需要交多少稅？我家是這種情況：我父母共生了兩個女兒和一個兒子：我姐姐、我、我弟弟三人。我家在浙江省金華市有處房地產(chǎn)（國有的房子，是套間）。房子是我父母和我弟弟三個人共同共有的。我們不知道以下兩種方案，房管局稅收相差多少。第一種方案是我父母兩個人的產(chǎn)權(quán)分給我（辦個財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證），我弟弟的產(chǎn)權(quán)做給我姐姐（辦贈與合同公證）；第二種方案是我父母和弟弟三個直接贈與給我姐姐和我兩個人（就辦一個贈與合同公證）。金華這邊正常的稅收是按房屋價值的3.1%，我不清楚第二種方案是否按人算稅收。（急切想知道，麻煩了）
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d****7 熱心網(wǎng)友直系親屬間贈與房產(chǎn)是免除20%個人所得稅和5.5%營業(yè)稅的，需要先去辦理贈與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費(fèi)，再到房管局繳納房產(chǎn)評估費(fèi)（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費(fèi)。由于是無償?shù)玫降馁浥c，孩子以后出售這套房子，需要承擔(dān)全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。
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