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又聽說拆遷房買了也不能過戶,問問律師這種協(xié)議寫了有法律效益嗎?怎樣才能更好的保障我的權(quán)益?

你好,本人慈溪農(nóng)村戶口,因朋友欠我50萬錢,現(xiàn)他同意用拆遷房屋來抵債(但拆遷房要到2013年年底才分配下來),再寫份協(xié)議,到時拆遷房下來再辦理相關(guān)事宜,我怕他到時反悔,又聽說拆遷房買了也不能過戶,我想問問律師這種協(xié)議寫了有法律效益嗎?怎樣才能更好的保障我的權(quán)益?

全部1個回答

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    額****1 熱心網(wǎng)友

    房屋過戶后原產(chǎn)權(quán)人不可以反悔,因為房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。 《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第十條:不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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