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  r****8 熱心網(wǎng)友

  用公司名義買房現(xiàn)在坊間還流行著的一種規(guī)避限購令的方法是以公司的名義買房?！坝霉镜拿x買，轉(zhuǎn)讓的話就進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。以公司名義可以買房，但是也面臨著種種的問題。首先，以公司名義買房的話，不容易辦理貸款。公司貸款和個人買房的貸款是不一樣的，利率高且許多為一年期的貸款，購房資金方面很難保證。其次，以公司名義買下的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)賣時需要多繳納商業(yè)稅。如果公司名義的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)賣，需要繳營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅，土地增值稅本來就是多出來的一部分稅款，且比例高達30%到60%，非常不劃算，另外，公司房產(chǎn)出售以后，售出的資金是進入公司賬戶的，而這一部分資金要轉(zhuǎn)到個人名義下，就要通過公司分紅或者工資的名義進行發(fā)放，屆時又要繳一部分個人所得稅，等于說繳了企業(yè)所得稅和個人所得稅兩筆稅款。

  2020-09-18