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  農(nóng)村房屋買賣新政策有：一、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼，現(xiàn)今國(guó)家為了加快城鎮(zhèn)化及農(nóng)民的城鎮(zhèn)化，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房落戶，出臺(tái)一系列的農(nóng)民購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。另外，如果進(jìn)城購(gòu)房落戶的農(nóng)民自愿將自己宅基地和耕地歸還集體所有，國(guó)家或集體給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，一般在3—5萬(wàn)元。二、房屋買賣稅收新規(guī)定:賣方涉及的稅費(fèi):(一)普通住宅:1、營(yíng)業(yè)稅: 購(gòu)買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%,滿2年則免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅:購(gòu)買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。(二)非普通住宅:1、營(yíng)業(yè)稅:購(gòu)買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%, 滿5年則征差價(jià)差價(jià)的5.5%2、個(gè)人所得稅:購(gòu)買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。

  2020-10-22