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  “開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項(xiàng)維修資金足額交存至住宅專項(xiàng)維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單位如果各項(xiàng)手續(xù)齊全，具備交房條件，交房后即可進(jìn)入辦證程序，一般情況下，《商品房買賣合同》對(duì)產(chǎn)權(quán)登記的約定是：賣方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報(bào)房產(chǎn)管理部門備案并辦理手續(xù)；買房應(yīng)按規(guī)定在商品房交付使用后90日內(nèi)持有關(guān)憑證到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記證書手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。也就是說從交房開始至后90天內(nèi)，是合同約定的辦證時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間段開發(fā)建設(shè)單位收取業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金都是符合相關(guān)規(guī)定的。

  2021-01-21