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  a****3 熱心網(wǎng)友

  第一，是不是符合法律的規(guī)定；第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。依照現(xiàn)在的法律規(guī)定，二手房買賣的通常流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買方支付價款，賣方交付房屋，辦理房屋過戶登記。由此看來二手房買賣合同公證不是法律規(guī)定的應(yīng)該辦理的程序。不過，假如當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。申辦二手房合同公證，雙方當(dāng)事人應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請表，并提供下列證明材料：1、房屋買賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。2、房產(chǎn)所有權(quán)證。3、房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請書和評議房價單等。4、房屋買賣合同草稿。5、假如房產(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣房或放棄產(chǎn)權(quán)的書面意見。6、假如是單位買房或賣房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)文件。7、公證員要求提供的其他有關(guān)材料。

  2021-01-30