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  j****6 熱心網(wǎng)友

  您好，過戶有兩種方式：1、買賣，如果房產(chǎn)證上有您的名字，只需要將您的份額約定為99%，產(chǎn)權共有人占1%，然后將1%的房產(chǎn)賣給你。如果房產(chǎn)證上沒有您的名字，只能全額買賣。最好等到滿5年后交易，營業(yè)稅和個人所得稅會低些。2、贈予，如果房產(chǎn)證上有您的名字，只需要將您的份額約定為99%，產(chǎn)權共有人占1%，然后將1%的房產(chǎn)贈予您。如果房產(chǎn)證上沒有您的名字，只能全額贈予，贈與的話只要繳納契稅，但是如果贈予的房產(chǎn)再出售就要按20%的適用稅率繳納個人所得稅。

  2021-02-12