集體土地。我家房產(chǎn)證和土地證以前都是爺爺?shù)拿?，后?lái)我爸結(jié)婚就在大隊(duì)那里把名字改成我爸的了（沒(méi)有發(fā)新的證合法嗎？
集體土地。你好，我家房產(chǎn)證和土地證以前都是爺爺?shù)拿?，后?lái)我爸結(jié)婚就在大隊(duì)那里把名字改成我爸的了（沒(méi)有發(fā)新的證，房產(chǎn)證是把原來(lái)我爺爺奶奶還有姑姑得名字劃死了，添上我媽我姐還有我的名字，），但是大隊(duì)的土地檔案還是爺爺?shù)拿帧，F(xiàn)在爺爺去世，奶奶還在世。我家房子02年翻新過(guò)。1、宅基地是以大隊(duì)檔案為準(zhǔn)還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)？現(xiàn)在我爸拿的房產(chǎn)證和土地證有效嗎?2、我奶奶想把我家的房子劃出一部分給我姑姑，大隊(duì)的檔案名字沒(méi)改，所以奶奶說(shuō)她說(shuō)了算，是這樣嗎？3、如果我爸單方面同意給姑姑并寫(xiě)過(guò)協(xié)議，但我媽不同意，這樣協(xié)議有效嗎？4、拆遷問(wèn)題。大隊(duì)說(shuō)居民持有的房產(chǎn)證和土地證上載明的面積與檔案不符的以檔案為準(zhǔn)，合法嗎？以上四個(gè)問(wèn)題，謝謝解答。
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答: 你們辦不了房產(chǎn)證和土地使用證是你公公的名字，有什么必然聯(lián)系嗎？ 房子是買給你老公結(jié)婚的，是全款買的還是貸款買的。你或者你家出錢了嗎？如果是貸款你或者你娘家有出錢參與還貸嗎...
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集體土地。我家房產(chǎn)證和土地證以前都是爺爺?shù)拿?，后?lái)我爸結(jié)婚就在大隊(duì)那里把名字改成我爸的了（沒(méi)有發(fā)新的證合法嗎？
答: 您好，問(wèn)題較多，建議帶著相關(guān)材料當(dāng)面與律師溝通，煙臺(tái)范海師為您解答，
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就是我老家現(xiàn)在房屋拆遷，我父母的房子原來(lái)是結(jié)婚的時(shí)候，我爺爺給蓋的，98年的房產(chǎn)證和土地使用證上寫(xiě)的是我爺爺?shù)拿?
答: 爺爺奶奶還在嗎？