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  樓面價(jià)的計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。樓面價(jià)是指房?jī)r(jià)中的樓面土地價(jià)格計(jì)算和兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價(jià)格,二是規(guī)劃容積率。計(jì)算時(shí)要包括各種購買土地是所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用用規(guī)劃總建筑面積除以土地面積，樓面價(jià)簡(jiǎn)介;樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)和房?jī)r(jià)的關(guān)系;1、樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。商品房的最終售價(jià)包括了樓面價(jià)，開發(fā)商在拿地的時(shí)候指出的土地價(jià)格會(huì)作為商品房最終售價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。2、而一般情況下，樓面價(jià)和房?jī)r(jià)呈正比例關(guān)系，樓面價(jià)高的房子房?jī)r(jià)肯定貴，房?jī)r(jià)一般為樓面價(jià)的2～3倍。但實(shí)際情況中也會(huì)有不成比例的情況：

  2021-03-20