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請問買房按揭和本人代款哪種劃算-深圳

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    e****d 熱心網(wǎng)友

    您好,您是指直接在銀行貸款還是本人做一些其他嘞的抵押貸之類

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    c****1 熱心網(wǎng)友

    1.等額本息還款法:?等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))(1+月利率)總還款期數(shù)-1?2.等額本金還款法:?等額本金還款法是遞減還款法的一種,使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期,每期應還利息由未償還本金計算得出,每期還本金額不變,利息逐期減少。其計算公式如下:每月(季)還本付息額=貸款本金還本付息次數(shù)+(貸款本金-已償還本金累計數(shù))×月(季)利率。

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