銷售人員稱該建筑為16層商品樓但第16層為空調(diào)機房，2007年1月與開發(fā)商簽訂購房合同購買了該建筑15層50平米期房一套，回家仔細查看購房合同發(fā)現(xiàn)合同中也未注明該樓盤實際層數(shù)
2007年看好市區(qū)一樓盤，銷售人員稱該建筑為16層商品樓但第16層為空調(diào)機房，2007年1月與開發(fā)商簽訂購房合同購買了該建筑15層50平米期房一套，2008年5月準備辦理交房手續(xù)時發(fā)現(xiàn)該建筑其實只有15層。回家仔細查看購房合同發(fā)現(xiàn)合同中也未注明該樓盤實際層數(shù)，電話聯(lián)系銷售人員其稱是公司當時銷售說明有誤所至。
全部3個回答
-
I****P 熱心網(wǎng)友可以去房管局核實情況
-
7****d 熱心網(wǎng)友
你可以去當?shù)胤抗芫诸A審一下
-
v****8 熱心網(wǎng)友
沒簽訂購房合同可以退房嗎， 一、沒簽訂購房合同可以退房嗎 從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。沒簽訂購房合同可以退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持?！ 《?、退房違約金 1、退房違約金的數(shù)額 違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額?！ ?、退房違約金的程序 首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法; 其次，如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)。
相關(guān)問題
-
我買的是期房，購房合同開發(fā)商還沒有給呢，怎么上傳房源？
答: 你好，像這樣的房子，最好找個中介幫你推廣
-
已解決 期房交完首付立馬就可以和開發(fā)商簽訂《商品房預售合同》么？？？？？
答: 交完首付款可以簽訂商品房預售合同
-
已解決 坐標聊城:期房網(wǎng)簽和合同備案由開發(fā)商完成還是由購房者自己完成？
答: 這種情況是由開發(fā)商帶你去完成。
-
已解決 坐標聊城:請問期房網(wǎng)簽&合同備案由開發(fā)商完成還是由購房者自己造成？
答: 置業(yè)顧問會通知你然后統(tǒng)一辦理網(wǎng)簽和備案合同
-
我看重了一套期房預交了兩萬定金售樓方只給了張收據(jù)當湊夠了預付款去交錢時對方卻沒有認購協(xié)議書和房屋預售合同從側(cè)面了解到開發(fā)商的《房屋...
答: “定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要...
-
我是第一次買房，是期房。聽說很多開發(fā)商簽合同的時候，會有很多霸王條款。
答: 你好，很理解您的想法，畢竟買房是人生大事，需要多方了解，但是聽說畢竟是聽說，現(xiàn)在的購房合同都是房管局備案的，統(tǒng)一的范本，所以一般不會出現(xiàn)您說的那種情況，其次是不管是您買現(xiàn)...