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  21世紀(jì)，社會的發(fā)展誕生了許多新興詞匯，“房奴”一詞就是其中之一。房奴是教育部2007年8月公布的171個漢語新詞之一?！胺颗币馑紴榉课莸呐`。“房奴”是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費(fèi)。購房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費(fèi)支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。解密首批房奴21世紀(jì)初我國迎來第一批住房貸款熱潮，到2012年底和2013年初，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子，進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。對此業(yè)內(nèi)人士提醒，市民在還清住房貸款之余，別忘記辦理相關(guān)手續(xù)。對于首批房貸者來說，到2012的還款壓力已經(jīng)很小。比如遼寧鞍山，2002年商品房價格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家銀行大力推廣房貸業(yè)務(wù)，促使了當(dāng)時貸款購買商品房出現(xiàn)了一波高潮。當(dāng)時房屋總價也多在10萬~30萬元，市民貸款額度大多都在20萬元以下，每個月還款也就在1000元左右。山東、安徽的情況也都差不多，首批房貸一個月大家都是還1000塊錢左右。經(jīng)過10年時間，百姓收入提高的同時，房價也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情。當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。不只是10年期的人到2012年基本上將全部還完貸款，也有一部分當(dāng)年辦理15~20年期限貸款的市民，也早就具備了還付能力，因為1000塊錢對于2012的人來說已經(jīng)很少了，所以很多人紛紛提出提前還貸，應(yīng)該說，這10年間，首批房貸基本畫上了一個完美的句號。在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押，而在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  2021-06-18