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  使用權(quán)房包含公房。公房屬于國有住宅，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，兩類房均為使用權(quán)房。具體指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房禁止出售，市民若欲出售使用權(quán)房，必須由原承租人即使用權(quán)人買下產(chǎn)權(quán)，售后公房成為產(chǎn)權(quán)房后才能上市交易。使用權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)，一般可以落戶。 若是要買二手的公房，過戶辦完把產(chǎn)權(quán)買下即可，如果不能買產(chǎn)權(quán)的公房最好不要，如果是單位分的公房，單位會(huì)給落戶的。

  2021-08-22