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  公有住房必須交納物業(yè)管理費(fèi)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行，單位交納產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項(xiàng)目，個(gè)人交納使用人部分的物業(yè)費(fèi)。 《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定，對(duì)于物價(jià)部門已規(guī)定統(tǒng)一價(jià)格（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）的項(xiàng)目，物業(yè)管理單位應(yīng)按統(tǒng)一價(jià)格（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行或代收。 物業(yè)管理單位受委托收取房屋租金的，應(yīng)將所收房屋租金抵減物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中產(chǎn)權(quán)人交納的費(fèi)用。 一棟樓屬多家產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)每年交付中修費(fèi)；屬一家產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人可每年交付中修費(fèi)，也可在發(fā)生時(shí)按修繕定額結(jié)算。產(chǎn)權(quán)人委托物業(yè)管理單位大修項(xiàng)目的，物業(yè)管理單位應(yīng)每年收取大修費(fèi)，大修費(fèi)中更新改造費(fèi)和一般大修費(fèi)各占50%；產(chǎn)權(quán)人未委托而發(fā)生大修項(xiàng)目時(shí)可按修繕定額結(jié)算。

  2021-09-08