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  7%-24%。1、7層以下住宅公攤率為7-12%：多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的50%、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。2、7-11層住宅公攤率為10%-16%：樓層為7-9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù) 在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。3、12-33層住宅公攤率為14%-24%：高層住宅的公攤面積是大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。4、別墅類的公攤率為1%-8%：一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積

  2021-09-10