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  如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營： （1）額度：經(jīng)營用途一般可以申請到房產(chǎn)評估值的七成; （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上; （3）年限：一般為五年以內(nèi)。 2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)： （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。 （6）年限：一般為十年以內(nèi)。 （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。 《擔(dān)保法》第五十二條?抵押權(quán)消滅的從屬性 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 第五十三條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和方式 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

  2021-09-12