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• 了解ta
  杜小梅 經(jīng)紀(jì)人

  可以的，可以正常貸款的哦

  2021-09-13
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  3****2 熱心網(wǎng)友

  公積金貸款的話,二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過四十年。如果二手房超過20年,所能貸款年限也就越低;如果樓齡超過四十年將不能獲得貸款。2、商業(yè)貸款的話,二手房的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響,最長不超過30年。(1)看房齡:貸款年限=50-房齡(各銀行間有差異)老舊的二手房由于房齡比較老,所能貸款的年限有限;如果房齡超過20年,銀行批貸的可能性低。(2)看貸款人年齡:貸款年限=65-貸款人年齡(部分銀行是70-貸款人年齡)以上兩種算法取較短的年限,二手房房齡多大是以銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)的評估報告為準(zhǔn)。

  2021-09-13