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  樓梯間內(nèi)墻是公用面積，房屋公用面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。公用面積是指住宅內(nèi)為方便用戶出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所占面積的總和，購房者在購買商品房時，房產(chǎn)商會把公用面積分攤給用戶，計入用戶的建筑面積。應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯（內(nèi)墻）、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及空出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機房、水箱間等。

  2021-10-03