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  一、什么時間收房？ 自接到開發(fā)商收房通知時，你就可以著手準備收房事宜了。有幾點要注意： 1.收房是有期限的，你需要在收房期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔合同上規(guī)定的違約責任。 2.如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天或陰天去收房，一是可以檢驗房屋是否漏水，及時發(fā)現(xiàn)問題；二是可以檢驗墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。 二、驗房都驗些什么？ 驗房時需要注意的事項有很多，首先要看開發(fā)商有沒有“三證二書一表”，如果沒有，可以拒收房屋。 自己可以帶著驗房工具去驗房，主要查看墻壁是否有開裂現(xiàn)象、廚房衛(wèi)生間漏水是否通暢、電路是否有電、墻是否有空鼓現(xiàn)象、門窗是否有問題等等。精裝房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標準一致。 建議你在收房時，帶上專業(yè)的驗房師跟隨，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時找開發(fā)商協(xié)商解決。 需要非常注意的一點是，開發(fā)商若要你在驗房之前簽字，一定要拒絕！如果你簽了，驗房發(fā)現(xiàn)的問題，費用都只能自己承擔。 ? 三、物業(yè)交割后立即繳物業(yè)費嗎？ 根據(jù)《青島市物業(yè)管理條例》規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔。 出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由物業(yè)買受人按照物業(yè)銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費標準承擔；物業(yè)銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔。因此，是在簽字進行物業(yè)交割后的下個月開始繳納物業(yè)費。 購房者在進行新房交接時應(yīng)注意以上三點，各項檢查驗收合格后再進行簽字，避免造成不必要的損失。

  2021-10-31