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  0****3 熱心網(wǎng)友

  二手房需要注意： 一、若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；故該二手房滿2年不滿5年，轉(zhuǎn)讓出售及購買時間超過2年，所以免繳納增值稅。 二、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。 三、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納。 同時規(guī)定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。具體看買方的情況而定。 四、測繪費：總額=1.36元平米*實際測繪面積。 五、二手房屋交易手續(xù)費：住宅6元平米*實際測繪面積，雙方承擔。 六、登記費：證件工本費80元。

  2021-12-04