全部4個(gè)回答

• 
  f****c 熱心網(wǎng)友

  拿地時(shí)候已經(jīng)有區(qū)別了，后期再變更的可能性沒有

  2021-11-26
• 
  U****5 熱心網(wǎng)友

  商業(yè)房產(chǎn)不能變更為普通住宅！因?yàn)樾再|(zhì)不同！

  2021-11-21
• 
  3****b 熱心網(wǎng)友

  在建設(shè)之初就規(guī)定過，一般來說，商業(yè)房產(chǎn)是不能變更為普通住宅的。不能因?yàn)閭€(gè)人意愿而進(jìn)行改變。另外，商業(yè)住房與普通住宅也是有區(qū)別的。除了水電之外，還會(huì)有土地使用權(quán)到期后商業(yè)土地需要重新土地使用權(quán)出讓金。商業(yè)住宅與普通住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異。首先兩者的土地使用年限不同:商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；普通住宅的土地使用年限為70年。其次兩者的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同:商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。一般來講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無法改變的。但出于市場的不同需要，開發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性。

  2021-11-17
• 
  j****3 熱心網(wǎng)友

  不可以。我國《物權(quán)法》七十七條明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  2021-11-06