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  c****I 熱心網(wǎng)友

  您好，我是顧問小劉，辦公樓的租金測算投資回報(bào)如下：一般通過 年回報(bào)率 來衡量寫字樓的投資價(jià)值。目前行業(yè)內(nèi)通用的公式是：年回報(bào)率=(每平方米的租金÷每平方米的售價(jià))*12個(gè)月*100%。如果寫字樓的年收益*15年能高于購房價(jià)，那就說明該項(xiàng)目還是有投資價(jià)值的。

  2021-12-19
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  5****9 熱心網(wǎng)友

  基本都是按建筑面積計(jì)算的。 房產(chǎn)租賃是一種以不動(dòng)產(chǎn)為商品，出租其使用權(quán)為盈利的行為。 要盈利那當(dāng)然計(jì)算其成本投入，房款的計(jì)算依據(jù)都是以建筑面積計(jì)算的。那租賃也當(dāng)然是按建筑面積計(jì)算。 如業(yè)主按套內(nèi)建筑面積算，那還是“羊毛出在羊身上”

  2021-11-09