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  1、購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前 如果購(gòu)房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重 新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本 費(fèi),約二百元左右。 2、購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前 如果購(gòu)房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合 同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申 請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合 同,再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明 的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。 3、購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后 如果購(gòu)房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù) 外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將 新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了, 換成新的合同,也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的 合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變 化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以 需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第 二種情況基本相同。

  2021-11-26