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  商品房總價(jià)有含稅的，也有不含稅的，主要取決于雙方協(xié)商結(jié)果，買商品房來說，一般總價(jià)是不含稅的。買房的要交的稅費(fèi)，是包括在總價(jià)里的，有：買房相關(guān)稅費(fèi)，商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，買賣合同印花稅，公共維修基金，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，房屋所有權(quán)印花貼稅，權(quán)證工本費(fèi)，增值稅（如果滿2年則免繳，不滿2年為總價(jià)的5.6%不到），個稅（總價(jià)的1%或者差額的20%，如果是滿5年的唯一住房則免繳），維修基金為物業(yè)維修基金是依據(jù)有關(guān)法規(guī)籌集的用于新商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修之用的專門款項(xiàng)。目前一般物業(yè)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是3%。一般需要買方另外來承擔(dān)。

  2021-12-03