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  公司名下的房子出售前滿足以下4點(diǎn)：1.沒有其他債務(wù)。如因公司破產(chǎn)，需優(yōu)先清算債務(wù)，償還清債務(wù)之后才可以出售。2.簽署同意及委托文件。1）必須提供“授權(quán)委托書”并加蓋公章。2）必須由董事會同意并簽署股東決議！3.繳完應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅（每年都要繳）。繳納標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅年=房屋購買價格×70%×1.2%土地使用稅年=房屋面積×土地級別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)4.滿足3年出售年限2017年3月17日，北京住建委等部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，規(guī)定 企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上， 若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。

  2022-01-05