房產(chǎn)過戶費(fèi)用是贈(zèng)與的高還是買賣的高？
全部1個(gè)回答
-
1****8 熱心網(wǎng)友房屋贈(zèng)與要收取契稅和印花稅，比如北京的契稅計(jì)算公式是：核定價(jià)／1.05＊3％。印花稅的計(jì)算公式是：核定價(jià)／1.05＊0.15。免征個(gè)人所得稅和增 值稅。 而買賣的過戶成本會(huì)因房屋套數(shù)不同，是否滿2年是否滿5唯一而有所不同。 一般來說，如果受贈(zèng)人名下無房產(chǎn)，房子又是滿5唯一，屬于普通住宅，這樣契稅只有1％，20％的個(gè)稅也可以省去，5.6％的增 值稅也可以省去，買賣會(huì)更劃算。 相反，如果受贈(zèng)人名下有房子，或者房子不是滿5唯一，或者不屬于普通住宅，那么買賣的稅費(fèi)就比較高，這時(shí)走贈(zèng)與會(huì)更劃算。
相關(guān)問題
-
房產(chǎn)過戶費(fèi)用是贈(zèng)與的高還是買賣的高？
答: 房產(chǎn)證滿五年的,贈(zèng)與稅費(fèi)高。具體如下:過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一...
-
房產(chǎn)過戶費(fèi)用是贈(zèng)與的高還是買賣的高？
答: 分兩種情況： 1、直系親屬贈(zèng)與，如果是夫妻贈(zèng)與，不收取任何費(fèi)用，只支付80元的房產(chǎn)證工本費(fèi)；如果是父母贈(zèng)與，需要交納3%契稅，同時(shí)還要進(jìn)行公證。 2、非直系親屬贈(zèng)與，除了...
-
房產(chǎn)過戶費(fèi)用是贈(zèng)與的高還是買賣的高？
答: 買賣住房過戶劃算。買賣;要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅，(90平以下是1%，買家有其他住房，契稅是3%)。印花稅萬分之五，評(píng)估費(fèi)千分之...
-
房產(chǎn)過戶費(fèi)用是贈(zèng)與的高還是買賣的高？
答: 第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,辦理過戶。第三種是...
-
房產(chǎn)過戶費(fèi)用是贈(zèng)與的高還是買賣的高？
答: 房產(chǎn)證滿五年的,贈(zèng)與稅費(fèi)高。具體如下:過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一...
-
房產(chǎn)過戶費(fèi)用是贈(zèng)與的高還是買賣的高？
答: 買賣住房過戶劃算。買賣;要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅，(90平以下是1%，買家有其他住房，契稅是3%)。印花稅萬分之五，評(píng)估費(fèi)千分之...