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  首套房過戶繳稅分為以下幾種：1、購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4％的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0．05％繳納。公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2％的公共維修。房屋所有權(quán)登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費：0．12元／建筑平方米；房屋登記費：0．18元／建筑平方米。房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。權(quán)證工本費：4元／件。

  2022-01-31