全部1個(gè)回答

• 
  9****5 熱心網(wǎng)友

  141平房子算非普通住宅了,不算普通住房;營改增以后稅費(fèi)政策基本上沒啥影響; 具體政策: 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增自稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增自稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征自稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 注意事項(xiàng): 第一,原政策營業(yè)稅一直是5%,另外的0.6%是城市建設(shè)費(fèi)和教育附加費(fèi)?，F(xiàn)在改成增自稅稅率5%,只不過是由地稅改成了國稅,并沒有說0.6的城市建設(shè)和教育附加不再征收了。所以不存在營業(yè)稅從5.6%變成5%之說。 第二,營改增并不涉及個(gè)稅,個(gè)稅還是原政策。 第三,營改增后,稅費(fèi)計(jì)算方法可能有變化,涉及征收增自稅的房產(chǎn),由于計(jì)算方法的變化,可能會(huì)少繳一點(diǎn)稅費(fèi),但是這個(gè)額度并不大。

  2022-02-21