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  一、必備要素 1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。 2.公證處審查(查明)的事實。包括: (1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力; (2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力; (3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力; . (4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等; (6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。 (7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見; 3.公證結(jié)論: (1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點、方式等; (2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。 (3)合同內(nèi)容的合法性。 (4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議).上的簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素 1.當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。 2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。 3.合同生效日及條件等。 4.公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。 5.附件。 中華人民共和國__省__ (縣) 公證處 公證員: (簽名) .年. _月. 日

  2022-03-11