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  過戶費(fèi)用的計(jì)算：1.營業(yè)稅：這項(xiàng)營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％；2.個人所得稅：個稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計(jì)稅的價格×1％，一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5％繳納；3.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)；4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元平方米交納；5.二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶分為繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  2022-03-13