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  E****e 熱心網(wǎng)友

  “五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

  2024-02-23
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  A****n 熱心網(wǎng)友

  購買房產(chǎn)時，“五證”是非常重要的考量因素，它們分別是： 《國有土地使用證》：這是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。土地使用者需要向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得在一定年限內(nèi)使用某塊國有土地的權(quán)利。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，需要經(jīng)過城市規(guī)劃行政主管部門的確認，建設(shè)項目位置和范圍必須符合城市規(guī)劃的要求。沒有此證的用地單位屬于非法用地，且相關(guān)的建筑工程將被視為違章建筑，無法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：這是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位合法建設(shè)工程的法律憑證。沒有此證的建設(shè)單位，其所進行的工程建筑將是違章建筑，不受法律保護。 《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）：這是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有此證的建設(shè)項目屬于違章建筑，不受法律保護。 《商品房銷售（預售）許可證》：這是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有此證的房地產(chǎn)開發(fā)商不得從事商品房的銷售活動。

  2024-01-14
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  4****8 熱心網(wǎng)友

  “五證” 　　《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。 　　《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 　　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 　　《建設(shè)工程施工許可證》 　　《商品房銷售(預售)許可證》 　　“兩書” 　　《住宅質(zhì)量保證書》 　　《住宅使用說明書》

  2022-03-19