全部3個回答
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X****V 熱心網(wǎng)友你好，商品房是有土地證的
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c****C 熱心網(wǎng)友
商業(yè)房產(chǎn)是具有土地證的。法律依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》，其中規(guī)定集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)和使用權(quán)。因此，商業(yè)房產(chǎn)是具有土地證的。 查看更多
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x****2 熱心網(wǎng)友
一般來說，70年的房子都是有這樣的一個證明的。這個其實也就是說明你對他有一個使用的權(quán)利，但是其實不是你所有的，你只能夠?qū)@個土地使用，而不能夠把它進行出售，但是你可以把它轉(zhuǎn)讓給別人。在轉(zhuǎn)讓之前也需要經(jīng)過國家相關(guān)部門的同意才可以，而且這個轉(zhuǎn)讓方需要繳納一定的費用，因為現(xiàn)在不管是在哪里，這個房子所占有的土地都是國家所有的，你只能夠使用，不可以買賣。
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答: 有同意銷售函是不影響商品房買賣的
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答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。