全部1個回答

• 
  e****0 熱心網(wǎng)友

  1、多層：不高于6層的住宅，多為3-6層，常見建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。 2、小高層：建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定7-9為中高層住宅，10層及以上為高層住宅；7-11層的住宅從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。 3、高層：建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定10層及以上為高層住宅，受市場習(xí)慣的影響，我們通常將12層以上的住宅稱為高層。 4、超高層：以高度為判斷標(biāo)準(zhǔn)，高度100米以上的住宅稱為超高層。 5、獨(dú)棟別墅：一戶一棟獨(dú)立建筑的別墅產(chǎn)品。 6、聯(lián)排雙拼別墅 ：多戶住宅聯(lián)立成為一棟單體每戶單獨(dú)出入口，通常為四聯(lián)或六聯(lián)，兩戶住宅聯(lián)立成為一棟單體，則稱為雙拼。 7、疊拼類別墅：多戶住宅在垂直方向和水平方向上聯(lián)立，此種住宅可通過不同方向不同標(biāo)高入戶來解決交通問題。每戶戶內(nèi)空間有別墅的特點(diǎn)。建筑單體通常為四層或以上。 8、酒店式公寓公寓式酒店：兩者差別：前者是居住建筑，而后者是旅館建筑。酒店式公寓樓盤可將每個單元出售給個體買房者，買房者可擁有產(chǎn)權(quán)，可自住、出租、轉(zhuǎn)售，而公寓式酒店則屬于酒店，從產(chǎn)權(quán)的年限來看，酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年或50年兩種，而公寓式酒店則只有40年?！渡虾Ｊ谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》名詞解釋中的第13條明確寫明：“‘公寓式酒店’指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理”。第14條：“‘酒店式公寓’指按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理” 。其他省市基本也都按照類似規(guī)定對二者進(jìn)行區(qū)分和管理的。 9、躍層：是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間。﹚ 10、復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚ 11、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。 12、標(biāo)準(zhǔn)層：平面布置相同的住宅樓層。 13、層高凈高：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度。 14、建筑面積、使用面積、使用率、交通面積、結(jié)構(gòu)面積。 （1）建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

  2022-04-03