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• 了解ta
  徐海欽 經(jīng)紀(jì)人

  肯定是容積率越小越好，容積率的意思就是，打個(gè)比方，同樣是100平方米，上空建20層和40層肯定不一樣，小證明舒適度高，

  2022-04-26
• 了解ta
  曹漢臣 經(jīng)紀(jì)人

  你好，容積率越低當(dāng)然越好，容積率越低住起來(lái)越舒適。

  2022-04-23
• 了解ta
  王帥 經(jīng)紀(jì)人

  您好，越小越好，別墅的容積率在1左右

  2022-04-20
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  8****1 熱心網(wǎng)友

  在買房時(shí)需要衡量很多因素，其中比較重要的就是容積率，一般容積率越小居住越舒適，容積率越大，居住越密集。從容積率計(jì)算公式和舉例所知，規(guī)劃占地面積相同，建筑面積越大，居住密度越大，容積率越大。因此，業(yè)界普遍認(rèn)為，項(xiàng)目容積率越小，居住密度越小，舒適度越高。對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積率越小，居住越舒適。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，容積率越小，建筑面積越低，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積就會(huì)越少。容積率小，開(kāi)發(fā)商就會(huì)相應(yīng)地提高每套房的單位價(jià)格。一般情況下，一個(gè)良好的高層住宅小區(qū)，容積率不應(yīng)超過(guò)5，綠化率不應(yīng)低于30%。如果容積率過(guò)高，會(huì)給居民帶來(lái)什么不利影響?容積率過(guò)高，居住密度大，可能會(huì)給居民帶來(lái)很多不利影響。容積率的高低有什么影響1、如果容積率高，小區(qū)綠化就會(huì)變少如果小區(qū)的容積率比較高的話，那么小區(qū)的綠化就會(huì)變少。還會(huì)遇到很多其他的問(wèn)題，比如，樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過(guò)高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽(yáng)光、通風(fēng)、綠地也會(huì)受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會(huì)因此降低。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何，如果綠化很少，那么說(shuō)明容積率高。2、如果容積率高，則居住會(huì)比較擁擠如果小的容積率比較高的話，那么就說(shuō)明居住的人口比較多，這樣就會(huì)使得小區(qū)看起來(lái)非常擁擠。高密度的居住人口會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊(duì)、健身需要排隊(duì)等，休閑娛樂(lè)等各方面的設(shè)施使用緊張。同時(shí)，頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化。

  2022-04-20