為您找到“房產(chǎn)中介貸款”相關(guān)問(wèn)題
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房產(chǎn)證復(fù)印件可以給中介嗎
答: 只要注明用途是可以給中介的，不管賣(mài)房還是出租都是需要真實(shí)證件信息的
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我在戀家房產(chǎn)中介看的房，在戀家房產(chǎn)中介做的2手房貸款簽的合同，簽合同時(shí)來(lái)的不是賣(mài)房的房主本人是房主的朋友現(xiàn)在我和戀家房產(chǎn)簽的貸款合...
答: 關(guān)于房屋中介中中介人員接私單的問(wèn)題：中介人員接私單跟公司沒(méi)多大關(guān)系，這屬于業(yè)務(wù)員的問(wèn)題，如果出現(xiàn)法律糾紛也是根據(jù)合同走的，誰(shuí)簽的合同，誰(shuí)負(fù)責(zé)任，如果是業(yè)務(wù)員自行走的私單那么業(yè)務(wù)員承擔(dān)責(zé)任，如果業(yè)務(wù)員假用公司的手續(xù)去跟客戶(hù)簽的協(xié)議，客戶(hù)是起訴公司，同時(shí)公司起訴業(yè)務(wù)員。
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請(qǐng)中介辦理房產(chǎn)證需注意哪些問(wèn)題?
答: 委托律師辦理妥當(dāng)
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怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?買(mǎi)二手房，如果不通過(guò)中介怎么貸款，過(guò)戶(hù)怎么辦
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哪里地產(chǎn)中介公司好?。康禺a(chǎn)中介公司會(huì)收取按揭手續(xù)費(fèi)嗎？答案是什么？求解答？
答: 按揭服務(wù)費(fèi)怎么收取是合理的，但是這個(gè)服務(wù)費(fèi)的收取是中介行為，因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)，銀行本身是不收取的。
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簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同、傭金確認(rèn)書(shū)。中原地產(chǎn)還要我們支付總房?jī)r(jià)245萬(wàn)元的2%就是49000元中介費(fèi)（短短兩周因?yàn)闆](méi)有事先告知壁葬就要損...
答: 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。根據(jù)合同法規(guī)定，居間人支付報(bào)酬的主要條件在于促成合同成立。合同成立只要要約與承諾符合法律規(guī)定，當(dāng)事人意思表示協(xié)商一致即可，其純屬一種事實(shí)狀態(tài)，不涉及合同是否生效的問(wèn)題。因此，實(shí)踐當(dāng)中，不少房地產(chǎn)中介為了促成買(mǎi)賣(mài)合同成立，往往不惜一切代價(jià)，甚至在賣(mài)房人是否有業(yè)主的身份或授權(quán)、房產(chǎn)的具體情況均未核實(shí)的情況下，即催促當(dāng)事人訂立合同，這就埋下了糾紛隱患。合同成立后，能否實(shí)際履行則涉及合同當(dāng)事人的信用和履約能力。在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，房產(chǎn)的位置、房產(chǎn)周邊的配套、房產(chǎn)是否存在瑕疵涉及房產(chǎn)的價(jià)值，而房產(chǎn)權(quán)屬上是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、房產(chǎn)業(yè)主身份的真實(shí)性及信用情況、業(yè)主代理人授權(quán)的合法性，則涉及買(mǎi)賣(mài)合同能否生效并順利履行的問(wèn)題，這些問(wèn)題均是買(mǎi)方關(guān)注的焦點(diǎn)。買(mǎi)方身份的合法性、是否有履約能力及買(mǎi)方的信用，則主要是賣(mài)方關(guān)注的問(wèn)題。是否支付中介費(fèi)用和支付多少要依據(jù)你跟中介之間的房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同約定的情形來(lái)執(zhí)行。作為居間人應(yīng)當(dāng)就買(mǎi)賣(mài)雙方所關(guān)注的問(wèn)題向委托一方如實(shí)報(bào)告。若未如實(shí)報(bào)告，合同訂立后未生效或未能實(shí)際履行，當(dāng)事人往往歸咎于中介，拒付中介費(fèi)。而居間人是否就其所知(知道及應(yīng)當(dāng)知道的情況)履行如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，對(duì)于合同是否生效，能否實(shí)際履行起到至關(guān)重要的因素。而交易房產(chǎn)上是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)和權(quán)利瑕疵是影響當(dāng)事人是否決定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的主要因素。現(xiàn)有的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同糾紛中，中介一般都是接受買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人的委托，并在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中訂立三方中介條款。這種情況下，中介方不僅要向買(mǎi)方如實(shí)報(bào)告賣(mài)方的情況及交易標(biāo)的的情況，亦要向賣(mài)方如實(shí)報(bào)告買(mǎi)方的情況。本案中，中介方有義務(wù)了解訟爭(zhēng)交易房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，并向委托人如實(shí)告知。中介方在未了解房產(chǎn)被查封的情況下，即催促買(mǎi)賣(mài)雙方訂立合同，違反了向委托人履行如實(shí)告知義務(wù)，依法不得向買(mǎi)方主張支付中介費(fèi)。
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甲于2007年11月把自己一處房產(chǎn)掛牌在乙所經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)中介，并把房子的所有產(chǎn)權(quán)證交于她保管，其中所簽署的協(xié)議中包含有甲把房產(chǎn)交易的...
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房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)還沒(méi)辦理我先付了一半的錢(qián)給房主余額等房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)以后代了款之后再付清當(dāng)時(shí)房主沒(méi)有意義于是我們通過(guò)中介簽了合同現(xiàn)在房主讓我先...
答: 不辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)， 房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，不一定要辦理房地產(chǎn)權(quán)屬的過(guò)戶(hù)，只要賣(mài)方把《房地產(chǎn)權(quán)證》交給自己保管就不成問(wèn)題了，殊不知這一做法存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?！ ∪绻u(mài)方有官司在身，那么他名下的房地產(chǎn)有可能被法院查封，被查封的房地產(chǎn)將不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果賣(mài)方不守信用，他可以以遺失為由向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出補(bǔ)發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)。補(bǔ)發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》后，賣(mài)方就可以憑產(chǎn)權(quán)證把房屋再轉(zhuǎn)賣(mài)給他人或抵押給銀行，產(chǎn)生“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，到時(shí)，最沒(méi)有保障的會(huì)是買(mǎi)方。除此之外，買(mǎi)方也提供不了產(chǎn)權(quán)依據(jù)，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產(chǎn)的權(quán)利?！ ?
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辦房產(chǎn)證需要中介嗎？
答: 可以要也可以不要，看自己。
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請(qǐng)問(wèn)一下，購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)置換房，由中介擔(dān)保，這樣靠譜嗎——南京
答: 購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子存在風(fēng)險(xiǎn)，還請(qǐng)慎重考慮。
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我在浦口江浦街道裕興房產(chǎn)中介公司購(gòu)置一套住房，我想自己到銀行辦公積金貸款，中介公司已不安全為由，讓我給他們指定的擔(dān)保公司貸款，我該...
答: 您好，你是有權(quán)力選擇自己的銀行辦理公積金的。
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我的一個(gè)熟人于2008年4月通過(guò)中介買(mǎi)了一套二手住房，也在房產(chǎn)局辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)也發(fā)了產(chǎn)權(quán)證（我們本地房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)...
答: 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些? 一、過(guò)戶(hù)流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證原件 到場(chǎng)，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。 二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長(zhǎng)30年 (4)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)) 三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的50%以?xún)?nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上 四、條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問(wèn)題具體分析。
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你好我在中介看了一套房子，當(dāng)時(shí)我問(wèn)多少年產(chǎn)權(quán)時(shí)人家說(shuō)不是50年就是70年。現(xiàn)在房產(chǎn)證出來(lái)了上面寫(xiě)著有效期至2050年
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我有一套新房要賣(mài)，我該準(zhǔn)備什么材料給房產(chǎn)中介??？
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我剛買(mǎi)的二手房（第一次），定金已交（當(dāng)時(shí)比較急，賣(mài)方?jīng)]有帶房產(chǎn)證）等簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)原來(lái)網(wǎng)上（中介）標(biāo)的88平方，——南京
答: 您好，合同已經(jīng)簽的話就沒(méi)有辦法了，除非你自己違約。
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我于2007年10月中旬在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,現(xiàn)在只能是現(xiàn)房抵押貸款或者是以現(xiàn)金支付余款可是這兩種辦法對(duì)我來(lái)說(shuō)都不...
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二手房有房產(chǎn)證暫沒(méi)有土地使用證不能過(guò)戶(hù),和中介簽定三方協(xié)議后,把房產(chǎn)證拿回家這樣是否安全——南京
答: 您好，兩證不齊全的房子是不具備交易條件的。
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我與同事于3月10日通過(guò)中介公司合租一小區(qū)的房子.當(dāng)時(shí)我們要求看房賴(lài)先生的房產(chǎn)證,中介公司回答說(shuō)一切都沒(méi)有問(wèn)題的.我們就簽了一份租...
答: 船舶租賃合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營(yíng)運(yùn)，并向出租人支付租金的合同。在法律性質(zhì)上，光船租賃合同是一種船舶租賃合同?！ 」獯赓U合同的特征 1.出租人只負(fù)責(zé)提供船舶本身，租船期間船長(zhǎng)、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔(dān)費(fèi)用?！ ?.光船租賃期間船舶的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權(quán)仍然屬于出租人。 3.光船租賃權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。
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做抵押貸款的房子可以賣(mài)嗎?,房子拿去抵押貸款做生意，失敗了，現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)還貸，我想問(wèn)下現(xiàn)在能掛中介賣(mài)房產(chǎn)嗎？我想的是把房子賣(mài)出去后的錢(qián)...
答: 可以的，是沒(méi)問(wèn)題的，先掛著賣(mài)，有客戶(hù)了都談好了有賣(mài)房了在過(guò)戶(hù)還尾款就行了。
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您好，我有套房子要買(mǎi)，現(xiàn)在我得房產(chǎn)證在中介那里，買(mǎi)家不能一次性支付購(gòu)房款，他想先付一半房款，然后在用我的房子做按——南京
答: 一般情況下，要在合同中約定好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和房款尾款到賬的時(shí)間，并且約定好一定數(shù)量的違約金，可以將風(fēng)險(xiǎn)控制到最小。
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