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?? 用房租還房貸可行嗎

答: 很多人都在想，現(xiàn)在房價那么貴，如果我有一套房子，那不就等于將來是一個富翁嗎？問題是房價高，只能交個首付，后面的月供怎么辦啊，這樣根本上買不到房子啊。很多聰明的人就想到一個辦法，我給了首付，然后租出去，用租金來還貸不就可以了嗎？到底，這種方法可不可取。先說這么做的好處吧，就是你只需要付首付，后面用租金來還貸，等于有人來幫你還貸，如果租金大于月供，你還可以有收益，如果租金小于月供，你只需要補(bǔ)一點就可以了。二三十年以后，等你還完貸款，房子就屬于你的了，這比投資理財?shù)氖找孢€要高。投個資，二三十年后就可以擁有自己的房子，這是大多數(shù)人都會想的吧。所有事件都有兩面性，有了好的一面，再來說說壞處在哪兒。壞處就是不確定的因素太多，等你交完首付辦了貸款，你不知道有沒有人會租你的房子，如果沒有，這會給你的生活帶來很大的壓力；又或者即使有人租，單租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于月供，這也會使你面臨非常大的還貸壓力。自己手頭上的資金不缺還好，如果資金比較缺，還不起貸款，那后面你就會為了貸款而整天煩惱。至于這種方法可不可取，還是要看天時地利人和的。首先，你買的房子戶型不能太大，戶型太大，意味著租房的人要交更多的租金，如果資金貴，那考慮去租的人就會少。其次就是地段問題，買的房子最好就是交通方便的，周邊配套設(shè)施齊全的，因為這樣方便上班族，需求大了，自然可以把房租提高，月供方面自然可以輕松一點?？偟膩碚f，有人覺得可取，有人覺得不行。因為有些人并不想買新房來讓別人先住，然后幾十年之后再到自己住。