為您找到“中山市商品房預(yù)售”相關(guān)問題
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土地抵押是否影響商品房買賣
答: 有同意銷售函是不影響商品房買賣的
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【中山廣場商鋪】開發(fā)商有沒有資質(zhì)？
答: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門申請?jiān)O(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》中登記有開發(fā)商的資質(zhì)等級（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級資質(zhì)的開發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門申請查看。
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商品房屋頂漏水怎么辦
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【省外購買商品房可以提取公積金余額支付首付嗎】請問在省外購買商品房支付首付款后，可以憑購房合同等相關(guān)材料去管理中心提取公積金余額嗎...
答: 異地購房要提供父母或子女在購房地的戶籍證明，本人或配偶在購房地的工作證明，可以提取公積金。
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【環(huán)球港灣】開發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證呢？
答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。
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自住型商品房怎么出售？
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交房常見問題是什么？商品房交房注意什么？
答: 交付標(biāo)準(zhǔn)和交房時候細(xì)節(jié)的驗(yàn)收
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商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括什么
答: 商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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【新龍江城市廣場】是否可以按時入?。咳胱r是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用...
答: 交房時間，2022年10月底，該有的都會有。
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商品房和回遷房之間有什么區(qū)別？
答: 回遷房整體社區(qū)人群不一樣，再有就是房本辦理，
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【星河時代】是否可以按時入住？入住時是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書...
答: 可以按時入住，請放心購買。
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【異地購房公積金提取】在杭州買的商品房，戶口、工作單位在蚌埠，想取蚌埠公積金，需要哪些材料并能取多少？
答: 異地公積金提取需要網(wǎng)簽合同以及首付款發(fā)票
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我要買一套商住兩用房請問商住兩用和普通商品房的不同點(diǎn)有哪些
答: 商住兩用房和商品房的主要區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限為70年，而商住兩用房的土地使用年限一般為40或50年。 2. 生活成本：商住兩用房的水電費(fèi)用通常按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，比商品房的收費(fèi)要高出不少。 3. 社區(qū)安全性：商品房小區(qū)內(nèi)基本上都是業(yè)主居住，相對穩(wěn)定。而商住兩用房經(jīng)常進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租等，人員流動性較大，增加了安全隱患。 4. 商業(yè)性質(zhì)貸款利率：商住兩用房的貸款利率通常較高。 5. 落戶規(guī)定：商品房和商住兩用房在落戶規(guī)定方面也有區(qū)別。 在購房時，購房者應(yīng)了解清楚商住兩用房的水電費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商在前期開發(fā)中會采取補(bǔ)救措施，使商住房的水電費(fèi)用按照民用價格繳納。
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自住型商品房是否屬于政策性住房
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【保利和光晨樾】是否可以按時入住？入住時是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說...
答: 一般的樓盤交付時間都會提前，都會有交付清單，相關(guān)資料的
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【公積金提取】本人蚌埠市有一套無貸款的住房提過公積金，現(xiàn)在買一套純商業(yè)貸款的商品房提取公積金余額能全部提完嗎。需要什么手續(xù)
答: 現(xiàn)在公積金貸款金額提高了，審核也簡單
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【保利和光晨樾】開發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證呢...
答: 能開盤正常售賣的都是有證件的
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中山廣場商鋪的開發(fā)商是那家企業(yè)？
答: 百色駱越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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【申請住房公積金蓋自建房，以后還能用公積金申請購買商品房嗎】我計(jì)劃今年申請從住房公積金里取出一部分錢用于在自家農(nóng)村宅基地里蓋自建房...
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劃撥市場化商品房是什么意思
答: 劃撥市場化商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。從法律角度來看，商品房是指按照法律法規(guī)可在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。其實(shí)我個人覺得劃撥市場化的商品房不是特別的好，因?yàn)檫@種房子的土地性質(zhì)其實(shí)是有一些小問題的，一般情況下這種類型的房子都是沒有去繳納土地出讓金的。未來這個房子如果想要進(jìn)行二手的交易，想要去辦理過戶手續(xù)，那我們就得去補(bǔ)交這個土地出讓金。所以正常情況下我還是比較建議大家去購買普通的住宅商品房，因?yàn)檫@類房子所有的手續(xù)都是齊全的。劃撥市場化商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎劃撥市場化商品房是大產(chǎn)權(quán)，只是劃撥市場化商品房的土地性質(zhì)和普通商品房的土地性質(zhì)不一樣，土地性質(zhì)有出讓、劃撥、集體等，一般普通商品房的土地性質(zhì)是出讓。劃撥性質(zhì)屬于正規(guī)商品房，一般情況下，出讓與劃撥性質(zhì)的可以做銀行按揭，租賃的不可以。劃撥市場化商品房可以正常交易，在產(chǎn)證齊全的情況下，過戶時繳納土地出讓金即可。劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，主要用于政府項(xiàng)目，出讓是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證70年或者50年使用權(quán)。什么情況下劃撥土地土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。什么情況下，土地可以劃撥：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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