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2018沈陽經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費

答: 　　一、購房時間不滿五年　　取得產(chǎn)權(quán)證不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買沈陽經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：　　(1)賣方需要繳納印花稅，按照銷售價的0.05%繳納。　　(2)買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納;核定超標(biāo)部分，繳納綜合地價款，超標(biāo)部分×10%?！　《?、購買時間超過五年　　取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，沈陽買賣雙方所需繳納的稅費如下：　　(1)賣方需要繳納綜合地價款，銷售價*10%，如果銷售價低于已購經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣，指導(dǎo)價則按指導(dǎo)價收取;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納?！　?2)買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納，按照上面的舉例，印花稅為500000×0.05%=250元。