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我2011年末買的房子是商業(yè)貸款，沒有折扣，如果以后房貸要是有折扣的話，我的房貸是怎么算呢?

答: 以后若有再次利率折扣的情況下出現(xiàn)：1、國家出臺的政策，部分銀行會根據(jù)政策、你的信用記錄、自身條件來審核是否給你轉(zhuǎn)成折扣優(yōu)惠。這樣情況相對較少。2、一旦得知相關政策，可以直接向銀行進行申請，北京有過相似案例。3、一般是首套購房將來可能會享受國家統(tǒng)一政策下的優(yōu)惠折扣。其他基本不可能再次調(diào)整了。4、簽合同時問清銀行，在相對國家利率漲幅和折扣的時候，他們銀行是采取那種制度。一般有三種：次年開始、滿一年后執(zhí)行、雙方協(xié)商。第三種最好，特別是對現(xiàn)在沒有享受到利率折扣的貸款人來講，選擇第三種，將來就能向銀行索要。