為您找到“其他商品房性質(zhì)”相關(guān)問(wèn)題
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土地抵押是否影響商品房買賣
答: 有同意銷售函是不影響商品房買賣的
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商品房屋頂漏水怎么辦
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【省外購(gòu)買商品房可以提取公積金余額支付首付嗎】請(qǐng)問(wèn)在省外購(gòu)買商品房支付首付款后,可以憑購(gòu)房合同等相關(guān)材料去管理中心提取公積金余額嗎...
答: 異地購(gòu)房要提供父母或子女在購(gòu)房地的戶籍證明,本人或配偶在購(gòu)房地的工作證明,可以提取公積金。
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慈云寺小區(qū) 70年產(chǎn)權(quán)公寓 民水商電 是什么性質(zhì)的
答: 可以去物業(yè)詳細(xì)了解一下
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【環(huán)球港灣】開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證呢?
答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。
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自住型商品房怎么出售?
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交房常見(jiàn)問(wèn)題是什么?商品房交房注意什么?
答: 交付標(biāo)準(zhǔn)和交房時(shí)候細(xì)節(jié)的驗(yàn)收
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商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括什么
答: 商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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【新龍江城市廣場(chǎng)】是否可以按時(shí)入???入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用...
答: 交房時(shí)間,2022年10月底,該有的都會(huì)有。
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房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有幾種?
答: 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有以下幾類:(一)國(guó)有房產(chǎn);(二)私有房產(chǎn);(三)集體所有房產(chǎn);(四)股份制企業(yè)房產(chǎn);(五)聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn);(六)港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn);(七)涉外房產(chǎn);(八)其他房產(chǎn)。 買房應(yīng)注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 1、注意產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)危? 很多人在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)記得核對(duì)賣家身份證上的名字跟產(chǎn)權(quán)證上的名字是否一致,但確乎忽視了查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)巍? 2、注意產(chǎn)權(quán)交易是否受限: 有的房子雖然是有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,但很有可能這樣的房子是符合上市交易的條件的。大家在買二手房之前應(yīng)該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)是否為集體或劃撥,一旦房子是屬于這種情況的話,這樣的房子一定不能輕易購(gòu)買,因?yàn)檫@類房子即使你購(gòu)買了,房屋產(chǎn)權(quán)也有可能無(wú)法過(guò)戶到你的名下。 3、存在產(chǎn)權(quán)共有人: 房產(chǎn)交易中存在共有產(chǎn)權(quán)人的情況還是挺多的,只不過(guò)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛的情況比較少。根據(jù)規(guī)定:未經(jīng)全部共有權(quán)人同意,所簽署的合同可能無(wú)法履行。也就是說(shuō),如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)準(zhǔn)備購(gòu)買的房子存在共有產(chǎn)權(quán)人,比如說(shuō)夫妻共有房產(chǎn),最好是讓夫妻雙方到場(chǎng),確認(rèn)兩人均同意出售房屋才行。 4、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán): 大多數(shù)的房子在出售之前屬于出租狀態(tài)的,購(gòu)房者在購(gòu)買這類房子之前還需注意承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)這一點(diǎn)。
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商品房和回遷房之間有什么區(qū)別?
答: 回遷房整體社區(qū)人群不一樣,再有就是房本辦理,
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【星河時(shí)代】是否可以按時(shí)入住?入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)...
答: 可以按時(shí)入住,請(qǐng)放心購(gòu)買。
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【異地購(gòu)房公積金提取】在杭州買的商品房,戶口、工作單位在蚌埠,想取蚌埠公積金,需要哪些材料并能取多少?
答: 異地公積金提取需要網(wǎng)簽合同以及首付款發(fā)票
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我要買一套商住兩用房請(qǐng)問(wèn)商住兩用和普通商品房的不同點(diǎn)有哪些
答: 商住兩用房和商品房的主要區(qū)別有以下幾點(diǎn): 1. 使用年限:商品房的土地使用年限為70年,而商住兩用房的土地使用年限一般為40或50年。 2. 生活成本:商住兩用房的水電費(fèi)用通常按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,比商品房的收費(fèi)要高出不少。 3. 社區(qū)安全性:商品房小區(qū)內(nèi)基本上都是業(yè)主居住,相對(duì)穩(wěn)定。而商住兩用房經(jīng)常進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租等,人員流動(dòng)性較大,增加了安全隱患。 4. 商業(yè)性質(zhì)貸款利率:商住兩用房的貸款利率通常較高。 5. 落戶規(guī)定:商品房和商住兩用房在落戶規(guī)定方面也有區(qū)別。 在購(gòu)房時(shí),購(gòu)房者應(yīng)了解清楚商住兩用房的水電費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商在前期開(kāi)發(fā)中會(huì)采取補(bǔ)救措施,使商住房的水電費(fèi)用按照民用價(jià)格繳納。
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自住型商品房是否屬于政策性住房
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【保利和光晨樾】是否可以按時(shí)入???入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)...
答: 一般的樓盤交付時(shí)間都會(huì)提前,都會(huì)有交付清單,相關(guān)資料的
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【公積金提取】本人蚌埠市有一套無(wú)貸款的住房提過(guò)公積金,現(xiàn)在買一套純商業(yè)貸款的商品房提取公積金余額能全部提完嗎。需要什么手續(xù)
答: 現(xiàn)在公積金貸款金額提高了,審核也簡(jiǎn)單
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【保利和光晨樾】開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證呢...
答: 能開(kāi)盤正常售賣的都是有證件的
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【申請(qǐng)住房公積金蓋自建房,以后還能用公積金申請(qǐng)購(gòu)買商品房嗎】我計(jì)劃今年申請(qǐng)從住房公積金里取出一部分錢用于在自家農(nóng)村宅基地里蓋自建房...
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劃撥市場(chǎng)化商品房是什么意思
答: 劃撥市場(chǎng)化商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。從法律角度來(lái)看,商品房是指按照法律法規(guī)可在市場(chǎng)上自由交易,不受政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房等。其實(shí)我個(gè)人覺(jué)得劃撥市場(chǎng)化的商品房不是特別的好,因?yàn)檫@種房子的土地性質(zhì)其實(shí)是有一些小問(wèn)題的,一般情況下這種類型的房子都是沒(méi)有去繳納土地出讓金的。未來(lái)這個(gè)房子如果想要進(jìn)行二手的交易,想要去辦理過(guò)戶手續(xù),那我們就得去補(bǔ)交這個(gè)土地出讓金。所以正常情況下我還是比較建議大家去購(gòu)買普通的住宅商品房,因?yàn)檫@類房子所有的手續(xù)都是齊全的。劃撥市場(chǎng)化商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎劃撥市場(chǎng)化商品房是大產(chǎn)權(quán),只是劃撥市場(chǎng)化商品房的土地性質(zhì)和普通商品房的土地性質(zhì)不一樣,土地性質(zhì)有出讓、劃撥、集體等,一般普通商品房的土地性質(zhì)是出讓。劃撥性質(zhì)屬于正規(guī)商品房,一般情況下,出讓與劃撥性質(zhì)的可以做銀行按揭,租賃的不可以。劃撥市場(chǎng)化商品房可以正常交易,在產(chǎn)證齊全的情況下,過(guò)戶時(shí)繳納土地出讓金即可。劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式,主要用于政府項(xiàng)目,出讓是開(kāi)發(fā)商必須給錢給政府,政府保證70年或者50年使用權(quán)。什么情況下劃撥土地土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。什么情況下,土地可以劃撥:下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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