為您找到“什么是集資房”相關(guān)問題
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單位集資房只有收據(jù),房子會被收回嗎？
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集資房可以按揭嗎
答: 單位的集資房是可以按揭貸款的，集資房的職工個人可以按照房價的全額或者部分出資，政府以及相關(guān)部門會在用地、信貸、稅費等的方面給予部分減免優(yōu)惠。集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。所以集資房的產(chǎn)權(quán)是歸屬企事業(yè)單位所有。相關(guān)說明：集資房的產(chǎn)權(quán)問題如下：集資房的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是低于當(dāng)年的房改的成本價格，這種房屋的產(chǎn)權(quán)則是房改成本價房。該房屋出售的價格是高于當(dāng)年房改的成本價，其產(chǎn)權(quán)是界定為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)的。集資房的產(chǎn)權(quán)也是可以歸單位以及職工共有的，在持續(xù)一段時間之后就可以過渡為職工個人所有了。這種房屋也是屬于經(jīng)濟適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那么將來就可以辦理集資房的100%的產(chǎn)權(quán)，而在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證之后，便可以自由上市交易。如果如果是部分集資的，那么將來為職工獲得的則是部分產(chǎn)權(quán)。而如果單位員工離開了該單位，那么單位就有權(quán)收回其房屋的所有權(quán)了。
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集資房可以變更為商品房嗎？
答: 關(guān)鍵是土地，集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉(zhuǎn)為商品房用地，即要求劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉(zhuǎn)商品房，就是要辦理國有土地使用出讓，向國家繳納國有土地作用權(quán)出讓金，并辦理出讓土地登記手續(xù)。
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集資房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別？
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集資房與商品房有什么不同？
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買集資房靠譜嗎？
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單位集資房屬于什么性質(zhì)
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集資房70年后怎么處理？
答: 假如如果當(dāng)時所建的集資房的土地是住宅用地的話，就是擁有70年產(chǎn)權(quán)，那么集資房70年后怎么處理呢？ 《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。由于集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋，到期后可以由單位或是企業(yè)續(xù)期。所以房屋所有人不需要擔(dān)心集資房到期后被無償收回的可能
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村委集資房是什么房
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買集資房靠譜嗎？
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國企還有集資房嗎
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單位集資房是公有住房嗎
答: 單位集資房不是公有住房，說明如下：單位集資房不是公有住房，二者定義是不同的。單位集資房是職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免，而公有住房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。相關(guān)說明：1、根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）的三十四條規(guī)定，距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。2、單位將所建房屋出售給職工后，職工就取得了該房屋的房產(chǎn)證及其所占土地的土地使用證，即職工對自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)。職工對于自己擁有物權(quán)的房屋具有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。所以，單位集資所建房屋，只要職工取得了該房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，即職工對自己所分到的房屋具有了完全的物權(quán)。
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集資房可以買嗎
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我看中一套單位的集資房，可以買嗎 ？
答: 集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進行住房建設(shè)的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。因此只要原房屋有房產(chǎn)證（全產(chǎn)權(quán)）就可以購買，但在交易之前需要先交納2%的土地出讓金。
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集資房可以變更為商品房嗎？
答: 集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉(zhuǎn)為商品房用地，即要求劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉(zhuǎn)商品房，要向國家繳納國有土地作用權(quán)出讓金，并辦理出讓土地登記手續(xù)。
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全額集資房是經(jīng)適房嗎
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集資房是什么？
答: 集資房是住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位個人三方面共同承擔(dān)通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給子部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。
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單位集資房是集體土地房產(chǎn)證這樣能過戶嗎？
答: 單位集資房是否可以過戶需要根據(jù)用地屬性確定是否可以過戶。 一般情況下，單位集資房具有福利性質(zhì)，僅限于本單位職工購買，轉(zhuǎn)讓無效，但實際操作過程中可以轉(zhuǎn)讓
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什么是集資房？西安集資房能上市嗎？
答: 集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。
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集資房如何辦房產(chǎn)證
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