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想把預(yù)售房合同的戶主更名,可以嗎?

前一段委托朋友買了一套房,在簽預(yù)售房合同時為了省事就用了他的名字.現(xiàn)在交房了,開發(fā)商說只能用朋友名字辦房產(chǎn)證,要想改過來只能走二手房交易手續(xù).這麻煩可大了,得多少錢啊!!請問開發(fā)商的說法是否正確?有沒有辦法彌補(bǔ)?

全部4個回答

  • 頭像
    d****s 熱心網(wǎng)友

    開發(fā)商說法正確,但并非絕對不能更名。之前就有很多開發(fā)商配合更名的先例,但具體涉及到的問題是方方面面的。比如沒有找對人、更名費(fèi)價格不到位、開發(fā)商的退簽率已經(jīng)臨近警戒線等等。

  • 了解ta 頭像
    蔡衛(wèi)榮 經(jīng)紀(jì)人

    KFS的做法是對的,也按照法律來辦事了,確實(shí)不能改名字的。 要想以2手的名字改給你的話,就得要交總價的7.65稅收(賣出方),3%的稅收(買進(jìn)方)

  • 了解ta 頭像
    郭威 經(jīng)紀(jì)人

    您好!開發(fā)商的說話時正確的,因?yàn)轭A(yù)售合同都是網(wǎng)上備案的,相當(dāng)于房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)做了備案;如果在買房處還是有可能變更的,現(xiàn)在以到交房時無法辦理!

  • 了解ta 頭像
    賬號已注銷 經(jīng)紀(jì)人

    說法是對的。稅很多。。。產(chǎn)證本下來就沒辦法改了

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